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2017年全国购房压力排行榜

2017-11-14 22:52 来源:zfu8会员投稿 作者:创业致富网 责编:admin

近年来,房子日益成为大家口中热议话题,在全国范围内各城市买房的压力如何?近日,相关机构出炉了全国省会城市买房压力图。那么,哪些城市的买房压力最大哪些城市的买房压力最小呢?跟着小编一起来了解一下吧!

该份排行榜的计算方法为假设在全国各省会级城市购置一套80平米的普通公寓,以各地居民的平均年收入为准,看看在各省会城市需要多少年。当然,年数越高意味着买房的压力也就越大。

可以看到,第一眼映入眼中的便是北上广深四大一线城市,代表着现在全国最大的买房压力。由于深圳并非是省会城市,故没有被列入该份榜单。

从数据中可以看出,北京、上海人均可支配收入较高,买房压力也高居第一、第二。分别需要51.2年和48.5年。广州则需要30.6年。

再来看华东地区,南京的购房压力较大,需要34.6年。杭州和济南分布需要26.2年和20.5年。

华北地区,天津市压力最大,需要35.8年,石家庄需要21.4年。太原及呼和浩特分别需要13.1年和9.1年。

中部地区,郑州、武汉、合肥、南昌购房压力相近,基本在20年左右,其中南昌需要18.4年。相较之下长沙比较少,需要13年。

西部地区,相对来说购房压力不是很大,南宁由于收入水平较低,购房压力更大一些,其他城市基本都在12年左右。

东北地区,购房压力相对均衡,哈尔滨为12.8年,沈阳为12.2年,长春为东三省购房压力最低的城市,为11.1年。总体来看,东北地区是全国买房压力最低的地区。

拓展阅读

深圳买房“压力”较大

报告指出,整体上看,35个大中城市的房价收入比呈现三个态势:第一,东、中、西地区梯度递减,且相差幅度较大。第二,一线城市明显整体高于二线城市,深圳、上海和北京领先,厦门、福州等东部二线城市则在逐渐赶超一线城市。第三,经济发达城市高于经济欠发达城市。一般而言,经济发达的一线城市、东部城市,产业发展好、收入水平高、人口吸引力强,外来常住人口比重大。因此,购房需求大,投资投机需求也大,购买力强劲,房价水平也较高。如果以房价收入比来代表购房者压力的话,那么深圳的购房者压力较大。剔除可售型保障性住房后,深圳2015年蹿到27.7,2014年为21.7。如此迅速上升,主要是去年以来深圳房价经历了大涨。

哪些城市买房压力小?

深上北厦居民买房压力高企,相对而言,一些城市的买房压力要小很多。比如,同为一线城市,广州房价收入比虽然达到了11.1,但比深上北要低太多,甚至远不如厦门、福州等二线城市,仅位列全国第十。这是因为自2015年以来,深圳、上海等城市房价大涨,而同样身为一线城市的广州却一直比较理性,不仅涨幅远逊于深上北,甚至比起厦门、南京、苏州等二线城市,广州的涨幅也逊色不少。目前广州的房价仅为其他三个一线城市的一半左右,甚至也不如厦门等二线城市。

房价的背后其实是城市实力的此消彼长。比如,在金融业增加值方面,上海、北京和深圳遥遥领先,深圳和北京的高科技实力均非常雄厚,而广州在这两方面均表现平平。产业发展水平是一方面,供应量是另一个方面。在土地面积上,深圳面积是1996.85平方公里,而广州则为7434平方公里。广州的人口是深圳的1.2倍,土地面积却是深圳的3.7倍。深圳土地存量已接近枯竭,广州土地供应充足。目前广州的郊区盘如黄埔、番禺等地都有大量的一手房供应。

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关键词: 购房压力排行榜


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